家造りＱ＆Ａ集
このサイトは、住宅設計について悩んでおられる方へ、少しでも参考になればと思い運営しています。1級建築士の立場から、辛口の意見やアドバイスを行っています。
家造りＱ＆Ａ集
- 家を建てるのに誰にお願いしたらいいの？
- 設計事務所に頼んだら工事費は高くなるの？
- 設計費はいくらぐらい？
- 小さい敷地で、お金もあまりかけられないけど、相談できますか？
- 土地決まっていないのですが、相談にのってもらえるの？
Question：工務店かハウスメーカーか
Answer：
大きく分けると工務店、ハウスメーカー、設計事務所になります。
ハウスメーカー
...家を既製品として買うようなもの。実際に見て触って確認しないと信用できない人向きです。メンテナンスフリーのものが多く、万人に対して平均的できあがりだと思います。
工務店
...今は各工務店が特徴をだしながら工事をしています。
健康住宅、ソーラーシステム等。
またお客さんが言ったこと、要望したことはできています。
お客さんの思いと 工務店の考えが一致すれば、満足いくものができるでしょう。
設計事務所
...設計事務所も特徴があります。アトリエ事務所から大手設計事務所まで、いろんな考えを持った方がおりますが、一般的にはお客さんが要望したこと以上のことを提案し実現してくれるでしょう。いろいろな仕掛け、感動を創り出すでしょう。お客さんの身になって打ち合わせをすることから、多くの時間が必要となります。時間の取れない人、打ち合わせをわずらわしいと考える人には不向きでしょう。
以上のように、何に重要性を置くかで違ってきます。あなたにとって、何が重要ですか？
Question：設計事務所に頼んだら工事費は高くなるの？
Answer：
設計事務所に頼んだからといって高くなるとは限りません。
あなたの予算によって、どのくらいの建物が建つか、あらかた決まります。
目安として以下の通りです：
木造：45万円／坪（ローコスト）～70万円／坪
鉄骨造：55万円／坪～75万円／坪
鉄筋コンクリート造：70万円／坪～100万円／坪
仕上げ、設備によって、かなりのひらきが出てきます。
ハウスメーカーは30～40万円／坪というのもありますが、オプション工事が多いので実際には上の価格に近くなるでしょう。
Question：設計費はいくらぐらい？
Answer：
設計費用をサービスしているところがありますが、実際には図面がないと工事はできません。設計料サービスと言われている工務店も、実際には工事費に上乗せしている場合が多いでしょう。
設計事務所の場合、住宅なら7～15％が普通でしょう。
Question：小さい敷地で、お金もあまりかけられないけど、相談できますか？
Answer：
極小敷地、ローコストハウスこそ設計事務所の腕の見せ所です。
一見悪い、厳しい条件のように思えることも、発想の転換で、特徴のある素敵な家になることが多いです。敷地が小さいから、予算が少ないからといって、仕事をうけないことはありません。
お気軽にご相談ください。
Question：土地決まっていないのですが、相談にのってもらえるの？
Answer：
土地探しもサポートします。信頼できる不動産業者に協力してもらい、土地の情報取得から購入までのサポートをします。土地取得に家のプランが出来ていれば、土地の購入も安心して出来ます。また、良い土地、悪い土地の見極めも出来ます。お気軽にご相談ください。